SCPI, locatif, crowdfunding, crédit : l’immobilier reste le placement préféré des Français, mais la rentabilité se joue dans les détails, entre frais, fiscalité et financement. Nos guides, comparatifs et avis couvrent chaque façon d’investir dans la pierre, de l’achat en direct à la pierre papier.
Du choix du bien au rendement net, toutes les étapes d'un premier achat locatif rentable.
Lire le guideFiscalité, financement et rendement, la méthode pour structurer votre projet avant d'acheter.
Lire le guideSCPI, OPCI ou crowdfunding, quel véhicule choisir selon votre profil et votre horizon.
Lire le guideLe calcul décisionnel entre achat et location, hypothèses chiffrées à l'appui.
Lire le guideComparatif des 8 meilleures SCPI en 2026 : rendement, frais, TOF et profil investisseur pour Corum Origin, Iroko Zen, Remake Live et 5 autres.
Lire le comparatifSCPI Remake Live 2026 : TD 7,05 %, 0 % de frais d'entrée et 76 % du patrimoine hors France. Quel rendement…
SCPI Accimmo Pierre 2026 : TD attendu 4,75 %, valeur de retrait 128,41 €, commission 8,93 %. Vaut-elle encore la peine face…
ClubFunding 2026 : 10 % brut, mais 6,86 % net après PFU 31,4 %. Taux de défaut 1,25 % en 2024 —…
Taux d'usure T2 2026 : plafond immobilier 5,19 % et formule TAEG moyen × 4/3. Quel est votre seuil par catégorie et…
IRL 2026 : T1 à 146,60, révision entre +0,8 % et +1,4 % selon le bail. Formule légale, courrier LRAR et gel…
ILC 2026 : valeur T4 2025 à 134,62 (-0,50 %), formule de révision triennale et plafonnement L145-38. Quel loyer révisé pour votre…
LMNP 2026 : seuils, arbitrage micro-BIC ou régime réel, réforme LF 2025 sur les amortissements, comparaison nu/SCPI/AV, démarches INPI et URSSAF.
ILAT 2026 : T4 2025 à 137,21 (−0,06 %), formule de révision, champ d'application et prévision 0 %–1,5 %. Quel indice pour…
Achat SCPI nu-propriété 2026 : 5 à 20 ans de démembrement, décote 20 à 50 %, zéro revenu fiscal. Quel TRI net…
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